Riad à vendre à côté du palais royal

828 000 €

Surévalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Incohérences détectées — vérifier avant de procéder

Rapport d'opportunité RiadIntel

Sidi Mimoun — Marrakech

Prix demandé: 828 000 €
Est. valeur réelle: 369 880 € – 828 000 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 75 900 € – 138 000 €
Investissement total: ~931 500 €
Rendement brut est.: 10% – 16%86 538 € – 129 807 €
Signal: Écarter
Référence: +44% vs médiane Sidi Mimounn=5 · au avr. 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~44% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=5)

Chambres9

Salles de bain9

Surface150 m²

Étages-

Location

Sidi Mimoun· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,5 k €

Median3,8 k €

p755,5 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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