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Sidi Bou Amar, Marrakech
Vente Riad Maison D’hote Rénové Titré 260m² hab avec 6 chambres À Bab Doukala Médina Marrakech
814 752 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Bou Amar — Marrakech
- Prix demandé
- 814 752 €
- Est. valeur réelle
- 393 284 € – 990 740 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 14 260 €
- Investissement total
- ~821 882 €
- Rendement brut est.
- 6% – 9%47 867 € – 71 800 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +61% vs médiane Sidi Bou Amarn=7 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~61% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=7), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)
Chambres6
Salles de bain6
Surface155 m²
Étages-
Location
Sidi Bou Amar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median3,3 k €
p756,4 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Bou Amar.
District area — exact riad location not shownOpen
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