Sidi Bou Amar, Marrakech
Vente Riad titré 8 chambres À Riad Laarous Médina
745 200 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksIncohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Bou Amar — Marrakech
- Prix demandé
- 745 200 €
- Est. valeur réelle
- 251 195 € – 632 795 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 8% – 11%56 414 € – 84 621 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +131% vs médiane Sidi Bou Amarn=7 · au avr. 2026
Verdict
Bonne candidature comme résidence privée — prix ~131% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=7), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en résidence privée avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Résidence privée
Moins adapté pour
Exploitant recherchant des rendements liés à l'hôtellerie
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=7)
Chambres8
Salles de bain8
Surface99 m²
Étages-
Location
Sidi Bou Amar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median3,3 k €
p756,4 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Bou Amar.
District area — exact riad location not shownOpen
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