Ben Saleh, Marrakech
Vente maison 388m² 3 appartements proche Jamaâ Fna
447 120 €
Surévalué
Moderate renovation expectedRapport d'opportunité RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Prix demandé
- 447 120 €
- Est. valeur réelle
- 200 110 € – 380 176 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 22 310 € – 49 082 €
- Investissement total
- ~482 816 €
- Rendement brut est.
- 9% – 13%38 432 € – 57 648 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +103% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~103% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres9
Salles de bain3
Surface97 m²
Étages-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p753,9 k €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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