Riad à vendre proche Bab Taghzout
Sidi Ben Slimane El Jazouli — Marrakech
- Prix demandé
- 524 400 €
- Est. valeur réelle
- 229 387 € – 369 495 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 10 948 €
- Investissement total
- ~529 874 €
- Rendement brut est.
- 16% – 24%84 037 € – 126 055 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +79% vs médiane Sidi Ben Slimane El Jazoulin=5 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~79% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Sidi Ben Slimane El Jazouli· Marrakech
Browse district →Supply is mostly small licensed riads and maison d'hotes with a few unlicensed rentals, generally positioned in budget to midscale boutique rather than luxury, so underwriting should assume limited rate ceiling unless product quality is clearly superior.
Supply is mostly small licensed riads and maison d'hotes with a few unlicensed rentals, generally positioned in budget to midscale boutique rather than luxury, so underwriting should assume limited rate ceiling unless product quality is clearly superior. A buyer can differentiate through stronger design, service consistency, and direct-booking execution because nearby competitive set depth is thin.
Access is weaker than edge-of-medina districts because many lanes require final approach on foot, so operators should budget for porter handling, clear wayfinding, and pre-arrival coordination for every check-in.
Demand is primarily European FIT and medina-oriented leisure travelers, with some domestic weekend demand, so marketing should focus on couples and small parties rather than tour series.
Renovation risk is moderate to high because older medina structures may require wall, timber, drainage, and waterproofing intervention, and narrow access can slow material delivery and labor productivity.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Résultats variables.
Rapport complet d'analyse — verrouillé
- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
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