Top affaire vente riad à maaden residence golfique
Amelkis — Marrakech
- Prix demandé
- 570 400 €
- Est. valeur réelle
- 570 400 € – 570 400 €Dans la fourchette
- Capex
- 0 € – 34 960 €
- Investissement total
- ~587 880 €
- Rendement brut est.
- 5% – 8%31 668 € – 47 502 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Amelkisn=1 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=1); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Amelkis· Marrakech
Browse district →Amelkis is dominated by branded villas, private estates, and a small number of boutique lodges positioned in the upper-upscale to luxury segment, so an investor should underwrite against resort-villa comps rather than Medina riad sets.
Amelkis is dominated by branded villas, private estates, and a small number of boutique lodges positioned in the upper-upscale to luxury segment, so an investor should underwrite against resort-villa comps rather than Medina riad sets. Traditional riad conversion inventory is minimal, which means a buyer should focus on large-format keys, event use, and private-hire economics instead of small-room urban trading.
Full vehicle access is a core advantage here, so operators can offer direct taxi and transfer drop-off, easier luggage handling, and smoother VIP arrivals than in car-restricted districts.
Demand skews toward European leisure, GCC family travel, domestic affluent weekenders, and luxury FIT guests, so underwriting should emphasize school-holiday peaks, golf-linked demand, and private group stays.
Ground-up development, villa repositioning, or lodge-style refurbishment is more typical than riad restoration, so buyers should diligize MEP quality, pool systems, landscaping, and perimeter security rather than Medina-era structural issues.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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