Ben Saleh, Marrakech
Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
258 336 €
Surévalué
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Prix demandé
- 258 336 €
- Est. valeur réelle
- 165 039 € – 313 547 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 40 480 € – 73 600 €
- Investissement total
- ~313 536 €
- Rendement brut est.
- 6% – 8%14 412 € – 21 618 €
- Signal
- Écarter
- Référence
- +42% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~42% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce
Chambres4
Salles de bain1
Surface80 m²
Étages-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p753,9 k €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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