Arset Ben Chebli, Marrakech
Superbe riad titré 106 M2 au sol Bab doukkala
491 832 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Prix demandé
- 491 832 €
- Est. valeur réelle
- 247 051 € – 480 143 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 9 752 €
- Investissement total
- ~496 708 €
- Rendement brut est.
- 8% – 11%37 088 € – 55 632 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +63% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~63% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres3
Salles de bain3
Surface106 m²
Étages1
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,3 k €
Median2,8 k €
p754,5 k €
Sample: 13 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ben Chebli.
District area — exact riad location not shownOpen
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