Arset Ihiri, Marrakech
Riad à rénover avec projet clé en main pour une maison d’hôtes 4 chambres/ Bassin
239 200 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Prix demandé
- 239 200 €
- Est. valeur réelle
- 237 838 € – 361 243 €Dans la fourchette
- Capex
- 86 020 € – 156 400 €
- Investissement total
- ~356 500 €
- Rendement brut est.
- 24% – 36%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −1% vs médiane Arset Ihirin=7 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=7); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 7 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)
Chambres4
Salles de bain4
Surface170 m²
Étages-
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,4 k €
p752,1 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
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