Ryad d'exception à Marrakech Route du Barrage
Route Amizmiz — Marrakech
- Prix demandé
- 1,7 M €
- Est. valeur réelle
- 666 272 € – 1,4 M €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 55 200 €
- Investissement total
- ~1,8 M €
- Rendement brut est.
- 1% – 2%24 613 € – 36 919 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +70% vs médiane Route Amizmizn=2 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~70% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=2), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Route Amizmiz· Marrakech
Browse district →Route Amizmiz is dominated by low-density guesthouses, villa rentals, eco-lodges, and retreat compounds rather than traditional Medina riads, so buyers should underwrite a car-based resort or wellness format instead of walk-in urban demand.
Route Amizmiz is dominated by low-density guesthouses, villa rentals, eco-lodges, and retreat compounds rather than traditional Medina riads, so buyers should underwrite a car-based resort or wellness format instead of walk-in urban demand. Positioning skews midscale-boutique to upscale leisure, and investors should prioritize outdoor amenities, private-use potential, and event-capable layouts to compete effectively.
Guest access is straightforward by private car or taxi from central Marrakech and the airport, typically within a manageable transfer window, so operators should budget for branded transfers because spontaneous foot traffic is negligible.
Demand is led by European leisure FIT, small private groups, and some domestic upper-income weekend traffic, so operators should tailor inventory toward couples, wellness stays, and exclusive-use bookings.
Assets often involve villa-style or semi-rural construction with gardens, pools, septic, wells, or nonstandard utility setups, so buyers should commission technical audits focused on water, drainage, road access, and permitting regularization.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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