Vente Riad rénové Melkia avec bassin À Zaouia Abbassia
Zaouia Sidi Ghalem — Marrakech
- Prix demandé
- 298 080 €
- Capex
- 1 472 € – 3 680 €
- Investissement total
- ~300 656 €
- Rendement brut est.
- 4% – 5%10 539 € – 15 809 €
- Signal
- Prudence
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=1); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Zaouia Sidi Ghalem· Marrakech
Browse district →Hospitality stock appears very limited, with mostly small budget-to-midscale guesthouses and few professionally managed boutique riads, so an investor should underwrite low direct comps and a niche positioning strategy.
Hospitality stock appears very limited, with mostly small budget-to-midscale guesthouses and few professionally managed boutique riads, so an investor should underwrite low direct comps and a niche positioning strategy. Luxury pricing is generally unsupported by local footfall, so any acquisition should rely on destination-led demand generation rather than walk-in traffic.
Access is constrained by medina lanes, with taxi drop typically at peripheral points and final luggage movement often requiring porters, so staffing and guest-arrival SOPs must be budgeted from day one.
Demand is likely skewed toward price-aware European leisure guests and some domestic weekend traffic rather than luxury FIT or groups, so underwriting should assume moderate spend per occupied room.
Renovation risk is moderate to high due to tight access, older medina structures, and contractor logistics around material movement, so buyers should include longer timelines and contingency in capex.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
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