Zaouia Sidi Ghalem, Marrakech
Vente Riad rénové Melkia avec bassin À Zaouia Abbassia
298 080 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Zaouia Sidi Ghalem — Marrakech
- Prix demandé
- 298 080 €
- Est. valeur réelle
- 43 179 € – 43 179 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 1 472 € – 3 680 €
- Investissement total
- ~300 656 €
- Rendement brut est.
- 9% – 13%25 500 € – 38 250 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +590% vs médiane Zaouia Sidi Ghalemn=1 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~590% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=1), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=1)
Chambres2
Salles de bain2
Surface16 m²
Étages-
Location
Zaouia Sidi Ghalem· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,7 k €
Median2,7 k €
p752,7 k €
Sample: 1 riadsConfidence: 30%
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District area — exact riad location not shownOpen
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