Riad Zitoun, Marrakech
Vente Riad Maison D’hote Titré à Derb Dabachi
665 712 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Prix demandé
- 665 712 €
- Est. valeur réelle
- 334 530 € – 469 703 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 12 972 € – 32 430 €
- Investissement total
- ~688 413 €
- Rendement brut est.
- 10% – 15%64 904 € – 97 356 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +63% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~63% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres5
Salles de bain5
Surface141 m²
Étages-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 k €
Median2,9 k €
p753,3 k €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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