Fort potentiel. Riad maison d’hôte de 1300m² habit avec 7 suites et piscine à kasbah marrakech médina
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 1,9 M €
- Est. valeur réelle
- 1,6 M € – 2,8 M €Sous la fourchette
- Capex
- 48 392 € – 120 980 €
- Investissement total
- ~2 M €
- Rendement brut est.
- 9% – 14%185 536 € – 278 304 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −12% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=8); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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