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Moulay Lyazid, Marrakech
Vente riad réquisition en phase finale à la kasbah
387 504 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 387 504 €
- Est. valeur réelle
- 262 205 € – 451 436 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 7 820 €
- Investissement total
- ~391 414 €
- Rendement brut est.
- 11% – 16%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +12% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~12% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres3
Salles de bain3
Surface85 m²
Étages1
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p253,1 k €
Median4,1 k €
p755,3 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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