Kennaria, Marrakech
Vente riad 136m² bassin titre à kennaria
457 056 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Prix demandé
- 457 056 €
- Est. valeur réelle
- 219 509 € – 457 056 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 7 820 € – 19 550 €
- Investissement total
- ~470 741 €
- Rendement brut est.
- 12% – 18%54 176 € – 81 263 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +89% vs médiane Kennarian=5 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~89% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)
Chambres4
Salles de bain4
Surface85 m²
Étages-
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p252,6 k €
Median2,8 k €
p755,4 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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