Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 496 800 €
- Est. valeur réelle
- 293 053 € – 504 546 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 8 740 €
- Investissement total
- ~501 170 €
- Rendement brut est.
- 26% – 40%132 525 € – 198 788 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +28% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au mai 2026
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~28% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8) — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
Rapport complet d'analyse — verrouillé
- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.