Moulay Lyazid, Marrakech
Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
496 800 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 496 800 €
- Est. valeur réelle
- 293 053 € – 504 546 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 8 740 €
- Investissement total
- ~501 170 €
- Rendement brut est.
- 12% – 17%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +28% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~28% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres4
Salles de bain4
Surface95 m²
Étages-
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p253,1 k €
Median4,1 k €
p755,3 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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