Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

478 400 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

Rapport d'opportunité RiadIntel

Ben Saleh — Marrakech

Prix demandé: 478 400 €
Est. valeur réelle: 259 936 € – 493 837 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 5% – 7%22 419 € – 33 628 €
Signal: Prudence
Référence: +67% vs médiane Ben Salehn=11 · au mai 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~67% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · données d'annonce incomplètes

Chambres3

Salles de bain3

Surface126 m²

Étages3

Location

Ben Saleh· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 k €

Median2,3 k €

p753,9 k €

Sample: 11 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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