Riad 4 chambres clé en main, quartier Kasbah

511 704 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Riad 4 chambres clé en main, quartier Kasbah

Rapport d'opportunité RiadIntel

Kennaria — Marrakech

Prix demandé: 511 704 €
Est. valeur réelle: 2 582 € – 5 377 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 8% – 11%38 697 € – 58 045 €
Signal: Prudence
Référence: +17925% vs médiane Kennarian=5 · au mai 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~17925% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5) · données d'annonce incomplètes

Chambres4

Salles de bain4

Surface1 m²

Étages-

Location

Kennaria· Marrakech

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Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median2,8 k €

p755,4 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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