Riad à vendre melkia papiers administratifs
Arset El Maach — Marrakech
- Prix demandé
- 276 000 €
- Est. valeur réelle
- 306 021 € – 513 546 €Sous la fourchette
- Capex
- 64 860 € – 142 692 €
- Investissement total
- ~379 776 €
- Rendement brut est.
- 34% – 71%129 212 € – 268 364 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −24% vs médiane Arset El Maachn=4 · au mai 2026
Un certain potentiel d'investissement existe, mais basé sur des comparables limités (n=4); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Location
Arset El Maach· Marrakech
Browse district →Arset El Maach is dominated by small owner-operated riads and guesthouses with limited branded presence, so an acquirer should underwrite against a fragmented boutique set rather than hotel competition.
Arset El Maach is dominated by small owner-operated riads and guesthouses with limited branded presence, so an acquirer should underwrite against a fragmented boutique set rather than hotel competition. Positioning skews midscale to upper-boutique rather than luxury, which supports a calm design-led product but limits upside unless service and direct-sales execution are strong.
Guest access is typically edge-of-medina by taxi followed by a short walk, so underwriting should include porter staffing, clear wayfinding, and pre-arrival coordination to reduce arrival friction.
Demand is primarily European leisure FIT with some domestic weekend traffic, so an investor should budget for multilingual sales, breakfast quality, and light experiential programming rather than group infrastructure.
Renovation risk is moderate to high due to aging medina structures, shared walls, and constrained material access, so DD should prioritize structural surveys, neighbor interface, and staging logistics before final capex sign-off.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
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