Kaat Ben Nahid, Marrakech
Rare. Authentique riad fin 18ème TBE
519 800 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Kaat Ben Nahid — Marrakech
- Prix demandé
- 519 800 €
- Est. valeur réelle
- 315 201 € – 428 738 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 11% – 17%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +26% vs médiane Kaat Ben Nahidn=5 · au mai 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~26% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5) · données d'annonce incomplètes
Chambres3
Salles de bain3
Surface200 m²
Étages3
Location
Kaat Ben Nahid· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2,1 k €
p752,1 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kaat Ben Nahid.
District area — exact riad location not shownOpen
Concepts de rénovation
Avant
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.