FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

475 640 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

Rapport d'opportunité RiadIntel

Guéliz — Marrakech

Prix demandé: 475 640 €
Est. valeur réelle: 278 244 € – 278 244 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 10% – 16%49 450 € – 74 176 €
Signal: Prudence
Référence: +71% vs médiane Guélizn=1 · au mai 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~71% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=1), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=1) · données d'annonce incomplètes

Chambres4

Salles de bain4

Surface80 m²

Étages1

Location

Guéliz· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,5 k €

Median3,5 k €

p753,5 k €

Sample: 1 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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