Riad à fort potentiel melkia propre Quartier Mellah, Marrakech
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 147 200 €
- Est. valeur réelle
- 242 581 € – 381 421 €Sous la fourchette
- Capex
- 28 290 € – 62 238 €
- Investissement total
- ~192 464 €
- Rendement brut est.
- 24% – 35%45 289 € – 67 934 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −54% vs médiane Berriman=6 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=6); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
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