Petit Riad Rénové et Titré — Laksour

322 000 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Rapport d'opportunité RiadIntel

Mouassine — Marrakech

Prix demandé: 322 000 €
Est. valeur réelle: 133 952 € – 236 682 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 15% – 23%49 450 € – 74 176 €
Signal: Prudence
Référence: +70% vs médiane Mouassinen=5 · au mai 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~70% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5) · données d'annonce incomplètes

Chambres3

Salles de bain3

Surface52 m²

Étages1

Location

Mouassine· Marrakech

Browse district →

Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median3,6 k €

p754,6 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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