Kaat Ben Nahid, Marrakech
Maison Rénovée à Vendre — Sidi Abdelaziz
294 400 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Kaat Ben Nahid — Marrakech
- Prix demandé
- 294 400 €
- Est. valeur réelle
- 89 832 € – 122 190 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 20% – 29%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +151% vs médiane Kaat Ben Nahidn=5 · au mai 2026
Verdict
L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~151% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5) · données d'annonce incomplètes
Chambres5
Salles de bain3
Surface57 m²
Étages1
Location
Kaat Ben Nahid· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2,1 k €
p752,1 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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