Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna
Kennaria — Marrakech
- Prix demandé
- 1,8 M €
- Est. valeur réelle
- 697 263 € – 1,5 M €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 62 100 € – 136 620 €
- Investissement total
- ~1,9 M €
- Rendement brut est.
- 4% – 6%77 301 € – 115 951 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +140% vs médiane Kennarian=5 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~140% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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- Prochaine étape recommandée pour cette opération
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