Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

2 M €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Facile

Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

Rapport d'opportunité RiadIntel

Kennaria — Marrakech

Prix demandé: 2 M €
Est. valeur réelle: 697 263 € – 1 M €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 3% – 4%54 176 € – 81 263 €
Signal: Prudence
Référence: +140% vs médiane Kennarian=5 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~140% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)

Chambres7

Salles de bain6

Surface270 m²

Étages-

Location

Kennaria· Marrakech

Browse district →

Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median2,8 k €

p755,4 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

Concepts de rénovation

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