Riad à vendre proche de place jmaa el fna

386 400 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Riad à vendre proche de place jmaa el fna

Rapport d'opportunité RiadIntel

Mouassine — Marrakech

Prix demandé: 386 400 €
Est. valeur réelle: 386 400 € – 682 737 €Sous la fourchette
Capex: 75 900 € – 138 000 €
Investissement total: ~489 900 €
Rendement brut est.: 13% – 19%49 450 € – 74 176 €
Signal: Prudence
Référence: −29% vs médiane Mouassinen=5 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais basé sur des comparables limités (n=5); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 5 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)

Chambres6

Salles de bain3

Surface150 m²

Étages2

Location

Mouassine· Marrakech

Browse district →

Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median3,6 k €

p754,6 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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