Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée

745 200 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée

Rapport d'opportunité RiadIntel

Michouar — Marrakech

Prix demandé: 745 200 €
Est. valeur réelle: 511 379 € – 617 550 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 10% – 15%72 115 € – 108 173 €
Signal: Prudence
Référence: +33% vs médiane Michouarn=4 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~33% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=4)

Chambres9

Salles de bain9

Surface270 m²

Étages-

Location

Michouar· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p251,9 k €

Median2,1 k €

p752,3 k €

Sample: 4 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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