
1 / 2
Michouar, Marrakech
Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée
745 200 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarks
Rapport d'opportunité RiadIntel
Michouar — Marrakech
- Prix demandé
- 745 200 €
- Est. valeur réelle
- 511 379 € – 617 550 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 10% – 15%72 115 € – 108 173 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +33% vs médiane Michouarn=4 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~33% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=4)
Chambres9
Salles de bain9
Surface270 m²
Étages-
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,9 k €
Median2,1 k €
p752,3 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Michouar.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.