Riad à vendre à Berrima. 9 belles chambres. Cuisine entièrement équipée
Michouar — Marrakech
- Prix demandé
- 745 200 €
- Est. valeur réelle
- 511 379 € – 617 550 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 24 840 €
- Investissement total
- ~757 620 €
- Rendement brut est.
- 28% – 41%208 728 € – 313 091 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +33% vs médiane Michouarn=4 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~33% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool.
Supply is thin and skews to small owner-operated guesthouses or private homes rather than scaled riad product, so underwriting should assume limited direct comp data and a narrower buyer pool. Positioning is generally midscale boutique where conversions are feasible, but palace-adjacent restrictions cap upper-upscale inventory growth and constrain luxury repositioning.
Vehicular access is uneven and can be restricted near palace-controlled edges, so guest arrival planning should include defined taxi drop points and porter staffing for luggage.
Demand is primarily leisure FIT, largely European with some domestic peak-period demand, so sales strategy should focus on direct and OTA channels rather than group contracting.
Renovation risk is above average because palace-area controls can limit façade changes, rooftop uses, and heavy works, so buyers should make closing conditional on permit diligence and architect review.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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