Riad authentique rénové réquisition 7 chambres
Kaa El Machraa — Marrakech
- Prix demandé
- 575 000 €
- Est. valeur réelle
- 591 659 € – 624 977 €Sous la fourchette
- Capex
- 0 € – 42 320 €
- Investissement total
- ~596 160 €
- Rendement brut est.
- 8% – 12%48 509 € – 72 763 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −5% vs médiane Kaa El Machraan=2 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=2); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Kaa El Machraa· Marrakech
Browse district →Kaa El Machraa is a small riad market dominated by budget-to-midscale guesthouses with a limited set of boutique properties, so buyers should underwrite modest service programs rather than full luxury positioning.
Kaa El Machraa is a small riad market dominated by budget-to-midscale guesthouses with a limited set of boutique properties, so buyers should underwrite modest service programs rather than full luxury positioning. Product near the Kasbah and palace circuit can capture higher-paying cultural leisure demand, but investors should budget for stronger design and service differentiation to defend rate.
Access is generally better than deeper medina locations because taxis can get relatively close on peripheral roads, so operators can reduce arrival friction with staffed meet-and-greet and short porter transfers.
Demand is led by European leisure FITs with some domestic weekend spillover and limited organized group business, so underwriting should focus on short-stay cultural itineraries rather than large-format contracting.
Renovation risk is moderate to high because medina assets can present hidden structural issues, title irregularities, and constrained material access, so buyers should insist on invasive technical due diligence and contingency reserves.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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