Ksibat Nhas, Marrakech
Magnifique Riad a titré 290 m au kasba
726 800 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 726 800 €
- Est. valeur réelle
- 463 892 € – 689 891 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 9% – 19%65 290 € – 135 602 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +27% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~27% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres10
Salles de bain5
Surface290 m²
Étages2
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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