Riad titré de 115m2 Arset Baradai Jdida

239 200 €

Sous-évalué

Moderate renovation expected

ModéréeModérée

Rapport d'opportunité RiadIntel

Sidi Ben Slimane El Jazouli — Marrakech

Prix demandé: 239 200 €
Est. valeur réelle: 289 143 € – 465 750 €Sous la fourchette
Capex: 34 500 € – 75 900 €
Investissement total: ~294 400 €
Rendement brut est.: 23% – 34%54 176 € – 81 263 €
Signal: Prudence
Référence: −35% vs médiane Sidi Ben Slimane El Jazoulin=5 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=5); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 5 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)

Chambres6

Salles de bain1

Surface150 m²

Étages-

Location

Sidi Ben Slimane El Jazouli· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p251,9 k €

Median2,5 k €

p753,1 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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