Terrasse de maison d'hôtes à Assouel avec carrelage vert et coin salon.

Assouel, Marrakech

Riad rénové – Assouel

340 400 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Rapport d'opportunité RiadIntel

Assouel — Marrakech

Prix demandé: 340 400 €
Est. valeur réelle: 129 386 € – 261 403 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 10% – 15%34 827 € – 52 241 €
Signal: Prudence
Référence: +126% vs médiane Assoueln=6 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~126% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 1 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)

Chambres3

Salles de bain3

Surface60 m²

Étages-

Location

Assouel· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,2 k €

Median2,5 k €

p754,4 k €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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