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Jnan Ben Chagra, Marrakech
Cachet et Potentiel – Riad Melkia à Deux Pas du Palais Bahia
128 800 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Prix demandé
- 128 800 €
- Est. valeur réelle
- 128 800 € – 158 149 €Dans la fourchette
- Capex
- 26 312 € – 47 840 €
- Investissement total
- ~164 680 €
- Rendement brut est.
- 20% – 30%25 500 € – 38 250 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −3% vs médiane Jnan Ben Chagran=5 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=5); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 5 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)
Chambres4
Salles de bain2
Surface52 m²
Étages1
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median2,5 k €
p753 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
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