Riad Zitoun, Marrakech
Rare opportunité Berrima – Riad 4 côtés à reconstruire, 140 m², 7 chambres, Fort potentiel maison d’hôtes
331 200 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Prix demandé
- 331 200 €
- Est. valeur réelle
- 332 157 € – 466 372 €Sous la fourchette
- Capex
- 70 840 € – 128 800 €
- Investissement total
- ~427 800 €
- Rendement brut est.
- 17% – 26%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −18% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres7
Salles de bain3
Surface140 m²
Étages2
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 k €
Median2,9 k €
p753,3 k €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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