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Ben Saleh, Marrakech
Petit Riad de charme rénové et titré
298 080 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Prix demandé
- 298 080 €
- Est. valeur réelle
- 82 519 € – 156 774 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 3 680 € – 9 200 €
- Investissement total
- ~304 520 €
- Rendement brut est.
- 5% – 7%14 412 € – 21 618 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +228% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~228% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres3
Salles de bain2
Surface40 m²
Étages1
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p753,9 k €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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