Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz

496 800 €

Ambitieux

Moderate renovation expected

ModéréeModérée

Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz

Rapport d'opportunité RiadIntel

Mouassine — Marrakech

Prix demandé: 496 800 €
Est. valeur réelle: 278 208 € – 491 570 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 24 840 € – 54 648 €
Investissement total: ~536 544 €
Rendement brut est.: 12% – 17%57 692 € – 86 538 €
Signal: Prudence
Référence: +26% vs médiane Mouassinen=5 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~26% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)

Chambres4

Salles de bain2

Surface108 m²

Étages-

Location

Mouassine· Marrakech

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Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median3,6 k €

p754,6 k €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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