Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
Mouassine — Marrakech
- Prix demandé
- 496 800 €
- Est. valeur réelle
- 278 208 € – 491 570 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 24 840 € – 54 648 €
- Investissement total
- ~536 544 €
- Rendement brut est.
- 25% – 37%132 525 € – 198 788 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +26% vs médiane Mouassinen=5 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~26% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5) — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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