Riad titré, 106m2,5ch à Bab Doukkala

542 506 €

Ambitieux

Asking price on the high end…

Clé en mainFacile

Rapport d'opportunité RiadIntel

Rmila — Marrakech

Prix demandé: 542 506 €
Est. valeur réelle: 341 662 € – 581 760 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 0 € – 9 752 €
Investissement total: ~547 382 €
Rendement brut est.: 11% – 16%59 337 € – 89 005 €
Signal: Prudence
Référence: +14% vs médiane Rmilan=8 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~14% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)

Chambres5

Salles de bain5

Surface106 m²

Étages3

Location

Rmila· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,2 k €

Median4,5 k €

p755,5 k €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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