KASBAH Titré, 160m², 5 suites, bassin chauffé, jacuzzi,
Derb Chtouka — Marrakech
- Prix demandé
- 695 520 €
- Est. valeur réelle
- 695 520 € – 695 520 €Dans la fourchette
- Capex
- 96 600 € – 241 500 €
- Investissement total
- ~864 570 €
- Rendement brut est.
- 15% – 23%132 525 € – 198 788 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Derb Chtoukan=1 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=1); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Derb Chtouka· Marrakech
Browse district →Derb Chtouka is dominated by small budget-to-midscale riads and a limited number of polished boutique guesthouses, so underwriting should assume a leisure-led product set rather than full-service luxury.
Derb Chtouka is dominated by small budget-to-midscale riads and a limited number of polished boutique guesthouses, so underwriting should assume a leisure-led product set rather than full-service luxury. An investor can compete with 5-8 keys, strong design, and breakfast/rooftop execution, but luxury rate premiums will be capped by lane access and district perception.
Guest access is moderate: taxis can typically reach perimeter drop points but final approach is often on foot through medina lanes, so an operator should budget for porter coverage and clear pre-arrival wayfinding.
Demand is primarily European leisure couples and small FIT segments using the medina as a short-stay base, so product planning should prioritize 2-4 night stays, breakfast, and excursion upsell.
Renovation risk is moderate to high because medina access constrains material delivery and debris removal, so capex schedules should include longer timelines and porter/mule logistics allowances.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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