RIAD PRIVATIF LUXUEUX 5 suites, Palais Badi
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 706 152 €
- Est. valeur réelle
- 433 885 € – 682 217 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 60 720 €
- Investissement total
- ~736 512 €
- Rendement brut est.
- 4% – 7%32 350 € – 48 524 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +23% vs médiane Berriman=6 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~23% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6) — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
Rapport complet d'analyse — verrouillé
- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.