Berrima, Marrakech
RIAD PRIVATIF LUXUEUX 5 suites, Palais Badi
706 152 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 706 152 €
- Est. valeur réelle
- 433 885 € – 682 217 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 20 240 €
- Investissement total
- ~716 272 €
- Rendement brut est.
- 3% – 4%18 543 € – 27 814 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +23% vs médiane Berriman=6 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~23% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)
Chambres5
Salles de bain4
Surface220 m²
Étages3
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p252 k €
Median2,6 k €
p753,1 k €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Berrima.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.