Kennaria riad 3 chambres rénové, bassin
Kennaria — Marrakech
- Prix demandé
- 399 129 €
- Est. valeur réelle
- 134 288 € – 279 611 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 14 352 €
- Investissement total
- ~406 305 €
- Rendement brut est.
- 7% – 11%28 988 € – 43 482 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +170% vs médiane Kennarian=5 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~170% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
Rapport complet d'analyse — verrouillé
- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.