Kennaria, Marrakech
Kennaria riad 3 chambres rénové, bassin
399 129 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Prix demandé
- 399 129 €
- Est. valeur réelle
- 134 288 € – 279 611 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 4 784 €
- Investissement total
- ~401 521 €
- Rendement brut est.
- 10% – 15%38 697 € – 58 045 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +170% vs médiane Kennarian=5 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~170% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=5), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)
Chambres3
Salles de bain3
Surface52 m²
Étages3
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p252,6 k €
Median2,8 k €
p755,4 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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