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Arset El Houta, Marrakech
Riad de charme de 6 suites en exploitation dans la Médina
725 328 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Arset El Houta — Marrakech
- Prix demandé
- 725 328 €
- Est. valeur réelle
- 237 029 € – 486 533 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 10 396 €
- Investissement total
- ~730 526 €
- Rendement brut est.
- 6% – 9%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +182% vs médiane Arset El Houtan=9 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~182% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=9), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=9)
Chambres6
Salles de bain6
Surface113 m²
Étages3
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p754,3 k €
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
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