1 / 3
Arset Ben Chebli, Marrakech
Vente douiria avec magasin titre à bab doukala
109 296 €
Surévalué
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Prix demandé
- 109 296 €
- Est. valeur réelle
- 32 629 € – 63 415 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 7 084 € – 12 880 €
- Investissement total
- ~118 956 €
- Rendement brut est.
- 38% – 57%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Écarter
- Référence
- +175% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au avr. 2026
Verdict
Bonne candidature comme résidence privée — prix ~175% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en résidence privée avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Résidence privée
Moins adapté pour
Exploitant recherchant des rendements liés à l'hôtellerie
Note de confiance:Confiance faible · 4 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 2 contradiction(s) dans l'annonce
Chambres4
Salles de bain1
Surface14 m²
Étages2
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,3 k €
Median2,8 k €
p754,5 k €
Sample: 13 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ben Chebli.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.