Jnan Ben Chagra, Marrakech
Riad à démolir et reconstruire — quartier mellah
239 200 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Prix demandé
- 239 200 €
- Est. valeur réelle
- 396 308 € – 486 612 €Sous la fourchette
- Capex
- 80 960 € – 147 200 €
- Investissement total
- ~349 600 €
- Rendement brut est.
- 18% – 26%42 075 € – 63 113 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −41% vs médiane Jnan Ben Chagran=5 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=5); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 5 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=5)
Chambres7
Salles de bain4
Surface160 m²
Étages2
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median2,5 k €
p753 k €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
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