Achat / Vente Riad à la Kasbah

220 800 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Rapport d'opportunité RiadIntel

Moulay Lyazid — Marrakech

Prix demandé: 220 800 €
Est. valeur réelle: 86 373 € – 148 708 €Au-dessus de la fourchette
Rendement brut est.: 13% – 19%27 816 € – 41 724 €
Signal: Prudence
Référence: +94% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~94% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)

Chambres2

Salles de bain2

Surface28 m²

Étages2

Location

Moulay Lyazid· Marrakech

Browse district →

Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.

District Price Benchmark (per m²)

p253,1 k €

Median4,1 k €

p755,3 k €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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