Sidi Mansour, Marrakech
KASBAH, riad à rénover rez de chaussée plus 2 niveaux
183 816 €
Ambitieux
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Mansour — Marrakech
- Prix demandé
- 183 816 €
- Est. valeur réelle
- 138 358 € – 183 251 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 38 456 € – 69 920 €
- Investissement total
- ~236 256 €
- Rendement brut est.
- 30% – 44%54 402 € – 81 602 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +12% vs médiane Sidi Mansourn=4 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~12% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=4)
Chambres5
Salles de bain2
Surface76 m²
Étages2
Location
Sidi Mansour· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,8 k €
Median2,2 k €
p752,4 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Sidi Mansour.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.