Bab Lhmar, Marrakech
MELLAH – riad à rénover dans quartier en devenir
124 200 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Bab Lhmar — Marrakech
- Prix demandé
- 124 200 €
- Est. valeur réelle
- 157 620 € – 261 376 €Sous la fourchette
- Capex
- 55 660 € – 101 200 €
- Investissement total
- ~200 100 €
- Rendement brut est.
- 33% – 50%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −35% vs médiane Bab Lhmarn=3 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=3); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 3 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=3)
Chambres4
Salles de bain1
Surface110 m²
Étages-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,7 k €
p752,4 k €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
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