BEN SALEH, Riad 165 m2 idéal maison d’hôtes 7 Suites

310 997 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

BEN SALEH, Riad 165 m2 idéal maison d’hôtes 7 Suites

Rapport d'opportunité RiadIntel

Ben Saleh — Marrakech

Prix demandé: 310 997 €
Est. valeur réelle: 340 393 € – 646 692 €Sous la fourchette
Capex: 83 490 € – 151 800 €
Investissement total: ~424 847 €
Rendement brut est.: 7% – 11%22 419 € – 33 628 €
Signal: Prudence
Référence: −17% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)

Chambres6

Salles de bain2

Surface165 m²

Étages1

Location

Ben Saleh· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 k €

Median2,3 k €

p753,9 k €

Sample: 11 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Ben Saleh.

District area — exact riad location not shownOpen

Concepts de rénovation

Avant

Concept de rénovation généré par l'IA. Les résultats peuvent varier.

Analyse verrouillée

Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité

Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.

Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.