MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
Mouassine — Marrakech
- Prix demandé
- 1,1 M €
- Est. valeur réelle
- 772 800 € – 1,4 M €Dans la fourchette
- Capex
- 303 600 € – 552 000 €
- Investissement total
- ~1,5 M €
- Rendement brut est.
- 7% – 15%107 677 € – 223 637 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Mouassinen=5 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=5); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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