Ksibat Nhas, Marrakech
KASBAH riad 85 m2 à rénover
129 168 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 129 168 €
- Est. valeur réelle
- 135 968 € – 202 209 €Sous la fourchette
- Capex
- 43 010 € – 78 200 €
- Investissement total
- ~187 818 €
- Rendement brut est.
- 29% – 43%37 088 € – 55 632 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −23% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=8); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 8 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres3
Salles de bain1
Surface85 m²
Étages-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.