Ksibat Nhas, Marrakech
KASBAH, Riad 118 m² à Rénover Projet Clé en Main avec 4 Suites et Forte Rentabilité
174 874 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 174 874 €
- Est. valeur réelle
- 188 756 € – 280 714 €Sous la fourchette
- Capex
- 59 708 € – 108 560 €
- Investissement total
- ~256 294 €
- Rendement brut est.
- 24% – 35%41 209 € – 61 813 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −25% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=8); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 8 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres4
Salles de bain4
Surface118 m²
Étages1
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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