BERRIMA, petit riad à rénover

114 264 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Rapport d'opportunité RiadIntel

Riad Zitoun — Marrakech

Prix demandé: 114 264 €
Est. valeur réelle: 151 843 € – 213 199 €Sous la fourchette
Capex: 32 384 € – 58 880 €
Investissement total: ~158 424 €
Rendement brut est.: 36% – 54%41 209 € – 61 813 €
Signal: Prudence
Référence: −38% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026

Verdict

Bonne candidature comme résidence privée, mais fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.

Idéal pour

Résidence privée

Moins adapté pour

Exploitant recherchant des rendements liés à l'hôtellerie

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)

Chambres3

Salles de bain1

Surface64 m²

Étages1

Location

Riad Zitoun· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,4 k €

Median2,9 k €

p753,3 k €

Sample: 14 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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